アクトデザイン凛太郎のブログ

東京駅～皇居～千鳥ヶ淵～靖国神社～市ヶ谷散策Ⅱ　東京駅②

東京駅の後半です。

まず最初の一枚だけは2018年3月30日撮影

丸の内中央口から南口

この後は改修工事直後の2012年10月17日に撮った写真です。

丸の内南口

デザインは北口と同じです。

開口部詳細

ドームの内部を見てみましょう。

繊細で燃えたドームの内部は、ローマのパンティオンを模したデザインとなっていましたが、色鮮やかな内装に改修されました。

単色で地味な印象だったドームの内部は色彩だけでなく、木、漆喰、スチールの材質のコントラストも美しい装飾になっています。

イオニア式とコリント式の特徴を混ぜた様な、柱頭のデザインも面白いですね。

東京駅の設計者、辰野金吾さんとのツーショット

こちらは東京駅をバックに

6年前の写真なので、今よりかなり若いですね。

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東京駅～皇居～千鳥ヶ淵～靖国神社～市ヶ谷散策Ⅰ　東京駅①

まだ4月に入ったばかりだと言うのに、東京の桜はかなり散ってしまいました。

先週も週末まで待ち切れず、金曜の午後一般公開されていた皇居乾門通りを見学して来ました。

桜の方は別ブログで紹介しますので、このブログでは建物を中心に紹介していきます。

先ずは久し振りの東京駅から

東京駅

設計者　/　辰野金吾

建築年　/　1914年

所在地　/　東京都千代田区丸の内1

駅前広場の工事も終了して綺麗になってますね。

明治維新以降、工部大学校造家学科(後の帝国大学工科大学、現東京大学工学部)第一期卒業生の4人の内の一人であり、その後長らく近代日本建築界の第一人者として君臨した辰野金吾の設計で1914年に竣工した、帝都東京の顔と言える建物です。

昭和20年(1945年)5月の東京大空襲による火災により、屋根と内装の殆どが失われてしまいます。

同年8月の終戦直後から修復計画が始まり、1947年(昭和22年)に修復が完了した東京駅は南北のドームのデザインは大きく変更されていました。

現在の東京駅は2007年～2012年に行われた大修復を終え、戦災以前の姿を取り戻しています。

修復後直ぐに写真を撮りに来ていましたが、このブログで紹介するのを怠っていたことが今回判明しましたので、改修直後の写真も合わせて紹介いたします。

改修前の東京駅を紹介した記事は　⇒　《こちら》

改修工事直後の2012年10月17日に撮った写真です。

丸の内北口

丸の内南口、北口のドームが復活しています。

戦災後の改修では、ドームだけでなくドームを持ち上げている一層分の外壁省いていたので、外観の印象はかなり違ったものになりました。

ドームだけでなく手前の飛び出した塔状部の屋根など、3階の屋根以上の部分の装飾も復活しています。

新丸ビルから見た全景

駅前広場はまだ工事中でごちゃごちゃとしています。

中央口と北口を見る

中央口

建設当時は丸の内南口が乗車口、丸の内北口が降車口と分けて使用されていたそうです。

赤煉瓦と白御影石がリズミカルに並ぶ辰野式フリークラシックスタイルの特徴です。

中央の玄関は皇室専用です。

茶々そしがや公園保育園

花見に出掛けた祖師谷公園の一角に、真っ白な豆腐のような建物を見付けました。

異様に窓の少ない建物で、公園の敷地内と言う事もあり、斎場かなっと思って近付いてみると

茶々そしがや保育園

何と斎場とは正反対の保育施設でした。

1階にも窓は少なく、2階南面には窓が全くありません。

てっきりRC造かと思ったのですが、家に戻って検索してみると構造は鉄骨造。

またも推理がハズレてしまいました。

設計者 / 一級建築士事務所EANA

建築年 / 2017年

所在地 / 東京都世田谷区上祖師谷3-10

「芸術は爆発だ」の岡本太郎さんのお墓

昨日から家に帰っていた息子を連れて、多磨霊園へ墓参りに行って来ました。
我が家の墓石は在り来りの平凡なものですが、歩いて数分も掛からないところに、在り来りではない、あの爆発する芸術家のお墓が在るので、久し振りにパワーを頂きに行って来ました。

ついでに我が家に在る太陽の塔も撮ってみました。

1970年の大阪万博以来、耐震補強を終えて内部を見学出来るようになっているので、近い内に是非見に行きたいと思っています。
今夜NHK教育テレビで特集集番組があるので、そちらを見るのも忘れないようにしなければ・・・。

岡本太郎さん関連の記事は　⇒　《 1 》《 2 》

最近呼んだ本「騎士団長殺し」「ギリシャ人の物語」

出版直後に図書館に予約しておいた村上春樹の「騎士団長殺し」を、やっと借りることが出来ました。
予約の順番は最初は1200番程でしたが、一年近く掛かってやっと今週水曜日に手元に届きました。

2巻目の1/3まで読んだので、3連休中には読み終わりそうです。
アメリカの作家F・スコット・フィッツジェラルドの「グレート・ギャッツビー」へのオマージュを感じるのは僕だけではないと思います。

「レキシントンの幽霊」は、騎士団長殺し」の順番が残り20を切った後、なかなか順番が減らなくなり、待ちきれなくなった時に、ブックオフで見付けた村上春樹の短編集です。

「ロスト・シンボル」はは去年の夏頃読んだ本。
ダン・ブラウンの「ダ・ビンチコード」や「天使と悪魔」「インフェルノ」の姉妹編ですが、舞台がワシントンと言う事もあり、今一つ歴史的な厚みを欠く気がして、なんとなく物足りない気がしましたが、映画化されていないのは、同じような感想を持つ人が多いのかもしれません。

「ギリシャ人の物語」は大ファンの「ローマ人の物語」の塩野七生さんの最新シリーズで全三巻の一巻目です。
2巻・3巻も早く読んでみたい作品です。

「愛の年代記」と「イタリア遺文」も塩野七生さん著の本。
かなり以前にブックオフで100円で売っているのを見付けて、購入して読まずにしまってあったのですが、「レキシントンの幽霊」同じ理由で、つい最近読みました。
「愛の年代記」思った以上に面白く、買っておいて正解でした。

「ナポレオンの生涯」は以前から興味が有りながら、詳しく知らなかったナポレオンを知りたくて購入しましたが、一冊読んだくらいでは、フランス史、近世ヨーロッパ史におけるナポレオンの位置付けは、よく理解出来ませんでした。
出来れば塩野さんに描いてもらいたいところですが、ヴェネツィアを滅ぼしたナポレオンの生涯を描いてはくれない気がします。

ナポレオンもヒットラーもロシアの冬将軍に敗れたところが興味深いです。

ハツカネズミもやって来るように。

我が家の庭にやって来るのは小鳥達だけではありません。

バードフィーダーを設置しているハナミズキの直ぐ下辺り、隣の墓地との境界に建てられたブロック塀の風抜き穴から、我が家の庭にやって来るネズミに気が付いたのは、2ヶ月ほど前からです。

初めのうちは、なかなかブロック塀から離れずに、塀沿いに植えた南天の根元の陰から出てきませんでしたが

しばらく観察していると、放置された植木鉢の陰に隠れながら、少しずつ狭い庭に出て来るようになりました。

行動も少しずつ大胆になって来ました。

東京23区内に生息するネズミを検索してみると、住宅地にはクマネズミとハツカネズミが居るそうですが、体型や体長から判断して、このネズミはハツカネズミではないかと思います。

少し前までは全く気が付かなかったこの子の様なネズミを、我が家の庭で頻繁で頻繁に目にするようになった理由としては、頭上のハナミズキのバードフィーダからのおこぼれを目当てにやって来るようになった他に、最近めっきり放し飼いにされた猫や、野良猫を見掛け無くなったことも、理由の一つではないかと思います。

病気を持っているかもしれないので、勿論触ったりする気はありませんが、子供の頃に買っていたハムスターに似ていて可愛いです。

こんなに可愛らしいネズミですから、我が家の愛猫達も興味深々です。

蘭の視線の先にネズミが居るのが分かりますか?

勿論、蘭は小鳥も大好きです。

他にもバードフィーダーを設置しました。

三角屋根のバードフィーダーの他にも、去年と同じフィーダーを設置しました。

針金にピーナッツをさして輪にして、止まり木代わりに割り箸を縛ったシジュウカラ用のバードフィーダー。

網入硝子の窓越しに撮影しているので、少々見辛い写真になってしまいました。こちらは金属製の水切り籠にプラスチックの蓋を屋根代わりにしたバードフィーダー。窓から1m程しか離れていない、手を伸ばせば届く様な所にぶら下げたのに、直ぐに果物好きのメジロが食べに来ました。目が合っても逃げません。三角屋根のフィーダーには二羽で仲良く食べてます。漉し器をに割り箸を縛り差つけた小型のバードフィーダーにはヒマワリの種を入れたので、ここにはシジュウカラが・・・

今年もバードフィーダーを設置しました。

去年の10月末からの忙しさも、ここに来てやっと少し落ち着きました。
あまりの忙しさに、10月30日にアップした横浜のプログ以来、約2ヶ月半ぶりの更新になってしまいました。
年末年始だけは5日間だけ仕事をしませんでしたが、それ以外は土日も祭日も休むことが出来ず、3ヶ月近く休みをとれなかったのは初めての経験でした。
休み無で仕事を続けている間、睡眠不足で疲れた体と朦朧とした頭を癒してくれたのは凛と蘭の愛猫達と、去年の春に設置して、12月に再開したバードフィーダーにやって来る可愛い小鳥達でした。

去年の春には、ヒマワリの種、ピーナッツ、脂身等のシジュウカラの好む餌を置いていましたが、今年はミカンも置いてみると、果物好きのメジロが早速来てくれました。

可愛い顔をしたメジロですが、勿論一羽だけでではないにしろ、ミカンは2～3時間で皮だけになってしまいました。

まだ、ヒマワリやピーナッツを出す前に、待ち切れなかったのか、メジロを追い出してシジュウカラもやって来ました。

メジロが戻って来ました。

しばしば、異種類交流も見られます。

ちょっとした睨み合いも!

画像は2017年12月8日に撮影したものです。

建物ネタがないので、しばらくは小鳥や愛猫の画像をupしていきたいと思います。

久し振りに馬車道近辺を散策しました。

久し振りに横浜市での仕事があったので、館内の横浜建築局に調べものに行って来ました。
忙しくて彼方此方見て回る時間はありませんでしたが、天気が良かったので馬車道近辺のレトロな建物の写真を撮って来ました。
先ずは

損保ジャパン日本興亜横浜馬車道ビル ( 旧日本火災横浜ビル )
１９２２年に矢部又吉の設計によって建設された、旧川崎銀行横浜支店を解体後、1989年に日建設計東京の設計で、外壁を復元保存したものです。

直ぐ隣には

神奈川県立歴史博物館 ( 旧横浜正金銀行 )
設計者 / 妻木頼黄　　　
建築年 / 1904年
所在地 / 横浜市中区南仲通5丁目60

明治建築界の重鎮、妻木頼黄の代表作で、様式はドイツ、ネオバロック様式。
新港埠頭の赤煉瓦倉庫も妻木頼黄の設計です。

東京芸術大学大学院映像研究科　(旧富士銀行横浜支店、旧安田銀行横浜支店 )
設計者 / 安田銀行営繕部　　
建築年　/ 1929年
所在地 / 横浜市中区本町4丁目44

横浜第二合同庁舎内郵便局
設計者 / 遠藤於菟　　
建築年 / 1926年
所在地 / 横浜市中区北仲通5丁目57

YCC ヨコハマ創造都市センター ( 旧横浜銀行本店別館 )
設計者 / 西村好時　　
建築年 / 1929年
所在地 / 横浜市中区本町6丁目50-1

このように、レトロで素敵な建物が建ち並ぶ馬車道に最寄りの、みなとみらい線の駅もレトロ感溢れる素敵な駅なのです。

地下鉄みなとみらい線-馬車道駅
設計者 / 内藤廣
建築年 / 2004年

こちらは隣のみなとみらい駅

地下鉄みなとみらい線-みなとみらい駅
設計者 / 早川邦彦
建築年 / 2004年

次回は仕事ではなく、ゆっくり出掛けてみたいと思っています。

杉並区　接道部緑化助成制度

杉並区が行っている
接道部緑化助成制度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

杉並区では、道路沿いに2メートル以上の生垣等をつくるときに、緑化費用の一部を助成しています。
また、緑化する部分に既存ブロック塀がある場合、その撤去費用も助成の対象となります。
事後申請は助成の対象外になりますので、工事着手前に杉並区に相談が必要です。

■ 対象者
杉並区内に土地を所有または借りている方のうち、接道部緑化を行う方。
ただし次に該当する場合は除く。
1．国、地方公共団体その他これに準ずる団体
2．他の制度で接道部緑化関連助成を受ける方
3．該当年度において、既に本要綱の助成を受けている土地の所有者等
4．建築基準法、その他の法令、みどりの条例等に違反している場合

■ 助成の条件
1．緑化工事が申請年度の3月末日までに竣工し、現場検査が可能
　　であること
2．新たに緑化を行うものであること
　（既にあるものの全面的な改修を含む）
3．施工部分が建築基準法の道路に面し、拡幅整備済みであること
4．接道部において延長2メートル以上、奥行き2メートル以下の範囲で
「生垣」「植え込み」、又は「フェンス緑化」のいずれかの緑化を行うこと
5．助成対象部分が本要綱の助成を受けて5年以上経過していること
6．道路と緑化部分との間に遮蔽物がないこと
7．杉並区みどりの条例第17条に定める基準以上の緑化を行っていること
8．助成を受けた者は積極的に接道部のみどりの保護と育成に努めること

■ 助成対象経費
1．樹木費、植え付け費など直接緑化に要する費用
　（フェンス等は対象外）
2．緑化を目的とする部分の既存塀を取り壊す費用

◇ 生けがき
　高さが1.2メートル以上の樹木を、おおむね1メートルあたり3本以上列植し、
　原則として四つ目垣等で添え木したもの。
■ 助成基準単価
　個人：12,000 円/㎡
　法人： 6,000 円/㎡

◇ 植え込み　
　土面を確保し、樹木の葉が触れ合う程度に樹木を植栽したもの。
　（花や草だけの植え込みは対象になりません）
■ 助成基準単価
　個人：14,000 円/㎡
　法人： 6,000 円/㎡

◇ フェンス緑化
　高さ30センチメートル以上のつる性樹木を、フェンスを覆うことが
　出来る密度で植栽し誘引したもの。
■ 助成基準単価
　個人・法人： 2,000 円/㎡

◇ 塀の撤去
　緑化部分の既存塀撤去費用を助成します。（非緑化部は対象外）
■ 助成基準単価
　個人： 5,000 円/㎡（大谷石のみ10,000円）
　法人： 3,000 円/㎡

※ 注意点
1．助成基準単価に対象延長または面積を乗じた額と対象経費の実費の
　　いずれか少ない額。
2．限度額は、個人： 50万円、法人：100万円。
3．道路側に縁石としてブロック塀等を設置する場合は高さ40センチメートル
　　以下にして下さい。

※ 詳しくは杉並区のH.P　⇒　《こちら》をご覧ください。
杉並区の「接道部緑化助成」のパンフレットは　⇒　《こちら》をご覧ください。

杉並区　屋上・壁面緑化助成制度

杉並区が行っている
屋上・壁面緑化助成制度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

杉並区では、新たに、屋上・壁面緑化をされる方に対して工事費の一部を助成しています。
事後申請は助成の対象外になりますので、工事着手前に杉並区に相談が必要です。

■ 対象者
杉並区内に、建築物を所有、または借りている方のうち、屋上・壁面緑化を行う方。
ただし次に該当する場合は除く。
1．国、地方公共団体その他これに準ずる団体
2．他の制度で屋上・壁面緑化関連助成を受ける方
3．建築基準法、その他の法令、みどりの条例等に違反している場合
4．同一年度に、既に本制度による助成を受けている建築物の所有者等

■ 助成条件
1．緑化工事部分が申請年度の3月末日までに竣工し、現場検査が可能で
　　あること
2．新たに緑化を行うものであること
　（既にあるものの全面的な改修を含む）
3．対象緑化面積が3平方メートル以上確保出来ること
4．屋上・壁面緑化を施す建築物が、建築基準法その他の法令等に適合し、
　　構造的に屋上・壁面緑化が可能で、建築物の安全強度が確認出来ること
5．緑化部分の保守が安全に出来るよう設計されていること
6．助成対象部分が本要綱の助成を受けて5年以上経過していること
7．プランター使用の場合は1基あたり50リットル以上であること
8．杉並区みどりの条例第17条に定める基準以上の緑化を行っていること
9．助成を受けた者は積極的に屋上・壁面の緑の保護と育成に努めること

■ 助成対象建築物
1．屋上・壁面緑化を施す建築物が、建築基準法その他の法令等に適合し、
　　構造的に屋上・壁面緑化が可能で、建築物の安全強度が確認出来るもの
2．昭和56年6月以降に建築された建物で、検査済証があること
　（既存の建物に屋上・壁面緑化を計画される場合は、申請前に杉並区へ
　　事前相談が必要です）
3．原則として、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの強固な構造であること

◇ 屋上緑化
■ 助成対象経費
1．基盤の造成に要する費用（防水・防根、土壌、給排水、電気設備等）
2．植栽に要する費用（植物、植え付け）
3．プランター（ 1基50リットル以上）
※ （景石、人工芝、ベンチ、デッキ等は対象外）

■ 助成基準単価
個人： 25,000円 /㎡（限度額は壁面緑化と合わせて100万円）
法人： 20,000円 /㎡（限度額は壁面緑化と合わせて150万円）

■ 助成対象面積
　助成対象面積は「庇等の下部を除いた緑化区画の面積」

■ 助成額の算出
　「助成基準単価」 × 「助成対象面積」
　　　　　　　　　o r
　「対象経費の実費額」 × 1/2
　　　　　　　　　　　　　　のどちらか少ない額で、限度額までの額。

◇ 壁面緑化
■ 助成対象経費
1．建築物の壁面をつる植物等で緑化する植栽経費
　（植物、用土、プランター、植え付け費）
2．植物の枝葉やつるを誘引するためのワイヤー等を設置する経費
　（ワイヤー等の補助資材、設置費）
3．ユニット等を設置するフレームやユニットを設置する経費

■ 助成対象となる壁面緑化
1．建築物の壁面に、補助資材（金属製のワイヤーなど）やプランター等を
　　設置し、植物で覆ったもの。
2．補助資材等は5年間の耐久性のあるものとし、ナイロン製のネット等は
　　対象外。
3．使用植物は多年生あるいは木本性の植物です。
　　但し、冬に地上部が枯れる宿根草は対象外。
　　なお、ユニット型の場合、植物が枯れたら交換することを前提として
　　一年草であっても対象なります。

■ 助成基準単価
個人： 12,500円 /㎡（限度額は屋上緑化と合わせて100万円）
法人：　 8,000円/㎡（限度額は屋上緑化と合わせて150万円）

■ 助成対象面積
・補助資材等を使用する場合　：　補助資材等の面積
・補助資材等を一部使用あるいは使用しない場合　：　
　　壁面部分の緑地帯及び植栽枡（容量50リットル以上）の延長に
　　つる植物の高さを乗じた面積

つる植物等の高さが1メートル未満の場合は1メートルとして算出する。
ポット苗の場合、目安として1メートルあたり5本程度植栽する。
算出単位は小数点以下第二位を切り上げ、第一位まで。

■ 助成額の算出
　「助成基準単価」 × 「助成対象面積」
　　　　　　　　　o r
　「対象経費の実費額」 × 1/2
　　　　　　　　　　　　　のどちらか少ない額で、限度額までの額。

※詳しくは杉並区のH.P　⇒　《こちら》をご覧ください。
　杉並区の「屋上緑化助成」のパンフレットは　⇒　《こちら》　
　杉並区の「壁面緑化助成」のパンフレットは　⇒　《こちら》

杉並区　平成29年度　エコ住宅促進助成制度

杉並区が行っている、
平成29年度　低炭素化推進機器等導入助成制度
　　　　( エコ住宅促進助成制度 ) について紹介します。

杉並区は、エネルギーの使用効率を高め、温室効果ガスの排出量を減らすことで、持続可能な社会の実現を目的とした、省エネルギー機器の導入経費や省エネ改修工事に対る助成を行っています。

■ 助成内容
・導入前に申請することが条件です。
・下記に示す各機器等につき、1回助成が受けられます。
・同一年度において、同一申請者の助成限度額は30万円です。

🔹対象機器と金額（限度額があるもの）
　　機　　器　　　　　　補助額（千円未満は切り捨て）　　　限度額
太陽光発電ｼｽﾃﾑ　　　　　4万円×ﾓｼﾞｭｰﾙ最大出力(kw)　　　　 12万円
強制循環式ｿｰﾗｰｼｽﾃﾑ　　　2万円×熱集熱器の面積（㎡）　　　　 6万円　　　
自然循環式太陽熱温水器　 1万円×熱集熱器の面積（㎡）　　　　 2万円
定置用ﾘﾁｳﾑイオン蓄電池　 1万円×蓄電容量（kwh）　　　　　　 8万円

🔹対象機器と金額（定額のもの）
　機　　器　　　　　　　　　金　　額
エコキュート　　　　　　　　 5万円
エネファーム　　　　　　　　 5万円

🔹省エネ改修
　種　　類　　　　　補助金（千円未満は切り捨て）　　　　限度額
高日射反射率塗装　　千円 × 塗布面積（㎡）　　　　　　　 15万円
窓断熱改修　　　　　下表の補助金額のとおり　　　　　　　 15万円

🔹窓断熱改修の補助金額
改修方法　　　　　面　　積　　　　　　補助額（千円未満は切り捨て）

ガラス交換　　　　大（1.4以上）　　　　　　　　 1枚当たり4,000円
　　　　　　　　　中（0.8以上1.4未満）　　　　　1枚当たり2,500円
　　　　　　　　　小（0.1以上0.8未満）　　　　　1枚当たり ,500円

内窓の設置　　　大（2.8以上）　　　　　　１箇所当たり10,000円
外窓の交換　　　中（1.6以上2.8未満）　　　１箇所当たり7,000円
　　　　　　　　　小（0.2以上1.6未満）　　　１箇所当たり4,000円

ドアの交換　　　　大（1.8以上）　　　　　　１箇所当たり12,500円
　　　　　　　　　小（1.0以上1.8未満）　　１箇所当たり10,000円

引戸の交換　　　　大（3.0以上）　　　　　　１箇所当たり12,500円
　　　　　　　　　小（1.0以上3.0未満）　　１箇所当たり10,000円

■ 申請の要件
杉並区内の建物に、これから対象機器等を導入する予定で、下記に該当
　する方。
・過去に同一種類で当助成金を受けた方（耐用期間を過ぎている方除く）
　は申請不可。
・対象機器等は導入前で、新品であること。またリースでないこと。
・省エネルギー住宅のメニューは、杉並区内の既存建物に施工すること。
・助成金対象一覧の導入要件を満たしていること。
・申請者、契約者、領収書あて名、電力契約者（太陽光の場合のみ）が
　同一であること。
・平成30年3月20日（火曜日）までに導入完了報告時に必要な書類が提出
　出来ること。
・詳しくはリーフレット ⇒ 《こちら》を必ずご確認下さい。

■ 対象者
1．杉並区内建物に対象機器等を導入する杉並区民の方。
　・土地、建物が共有又は自らの所有に属さない場合。
　　( 所有者全員の同意書（第3号様式）が必要 )
　・杉並区外にお住まいの方で、これから杉並区民になる方。
　　( 導入完了報告時に杉並区民である書類が必要 )
　・賃貸住宅を所有する方を含む>

2．杉並区内に所有する店舗や事業所に対象機器等を導入する
　　杉並区内の中小企業者（法人、個人事業主）
　　ただし、申請時に代表者が杉並区内に居住している場合に限る。

3．杉並区内建物の共同住宅の共有部分に対象機器等を導入する
　　管理組合または管理者。
4．杉並区内に所有する建物に、対象機器等を導入する医療法人、
　　社会福祉法人、学校法人。
5．杉並区内に所有する建物に、対象機器等を導入する町会・自治会、
　　商店街組合等。

■ 受付期間
平成29年4月6日から平成30年2月28日（水曜日）まで
【完了報告は平成30年3月20日（火曜日）まで（厳守）】
・導入前に申請していただくことが条件です。
・予算枠に達した時点で受付終了します。

※詳しくは杉並区のH.P　⇒　《こちら》をご覧ください。

杉並区　木造住宅等の耐震改化支援事業

杉並区が行っている、
木造住宅等の耐震化支援事業
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

杉並区の助成金制度は大変分かり難いので、先ずは
杉並区の制作したパンフレット　⇒　《こちら》を熟読の上、
杉並区のH.P　⇒　《こちら》もご確認ください。

杉並区では、区の実施する精密診断結果報告書に基づいた耐震改修を行う方。
又は杉並区の指定する特定木造精密診断士による精密診断結果報告書に基づいた耐震改修を行う方に対し、耐震診断と補強工事費の一部を助成しています。

◇ 木造耐震化支援の流れ

　　　　　　　ｱ．木造耐震診断士による精密診断　　
簡易診断　⇒　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⇒　耐震改修工事
　　　　　　　ｲ．特定木造精密診断士による精密診断　　

　
◇ 木造住宅等耐震診断助成
■ 対象となる方
・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅等を所有している方。
　　　　　　　　
■ 簡易診断
　　杉並区に登録する耐震診断士を派遣して簡易診断を無料で行います。
　　耐震診断士が調査を行い、建物の耐震性をおおまかに評価し、
　　さらに精密な診断や耐震補強が必要かを判定します。
　　　　　　　　
■精密診断
　　簡易診断の結果、精密診断が必要とされた場合、希望される方は、
　　以下のア・イのどちらかの精密診断を受けることができます。
　　杉並区の耐震改修の助成を受ける為には、この精密診断が必要です。

　ｱ ) 杉並区の派遣する木造耐震診断士による精密診断と改修アドバイス
　　　木造耐震診断士による精密診断は、建物の内外を調査し、耐震性を
　　　評価します。
　　　壁をはがすなど建物を壊して調査はしません。
　　　また、診断結果により、耐震補強を行うための計画案を提案
　　　します。
　　※特殊な構造等、建物によっては診断できない場合もあります。

　ｲ ) 杉並区に登録した特定木造精密診断士による精密診断
　　　特定木造精密診断士による精密診断で、診断にかかった費用の
　　　助成が最高10万円まで受けられます。
　　　診断の契約前に助成のための申請が必要です。

■精密診断に掛かる費用
ｱ ) 木造耐震診断士による精密診断と改修アドバイス
　　建物の規模　　　診断とアドバイス費用　　　利用者の負担額
　　116㎡未満　　　　　　　15万円　　　　　　　　5万円
　　116～166㎡　　　　　　18万円　　　　　　　　8万円
　　166～200㎡　　　　　　20万円　　　　　　　 10万円　
　　200～250㎡　　　　　　22万円　　　　　　　　2万円
　　250㎡以上　　　　　建物の別に算定　　　　算定額-10万円　　　　　　

◇ 木造住宅等耐震改修助成
■ 対象となる建物
以下の全てに該当することが必要です。
1．昭和56年5月31日以前に建築された建物であること。
2．杉並区内にある木造の建物であること。
3．公共施設、大企業の所有する建物ではないこと。
4．杉並区の精密診断の結果に基づき、耐震改修を計画している建物、
　　または特定木造耐震診断士による精密診断の結果に基づき、
　　耐震改修を計画している建物であること。
5．耐震改修に係る他の補助金を受けていないこと。
6．耐震改修に着工していないこと。

■ 対象となる方
以下の全てに該当することが必要です。
1．上記の対象となる建物の所有者であること。
　( 共有者がいる場合は共有者の同意を得ている者 )
　( 区分所有の場合は他の区分所有者の同意を得ている者 )
2．住民税 ( 個人・法人 ) を滞納していないこと。

■ 助成限度額と助成割合
　　　建物の種別　　　　　改修後の　　限度額　　　　助成割合
　　　　　　　　　　　　　Iw値　　　　(ア)　　　　　 (イ)
　　※2の②に該当し、　　1.0以上　　250万円　　耐震改修に要する
耐　かつ狭あい道路　　　1.0未満　　150万円　　費用の　3/4
震　拡幅整備を伴う時
改　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
修　※1又は※2のどちら　1.0以上　　 200万円　　耐震改修に要する
助　かに該当する時　　　 1.0未満　　 100万円　　費用の　2/3　　　　　　　　　　　　　　　
成
額　1又は※2のどちら　　 1.0以上　　100万円　　耐震改修に要する
　　にも該当しない時　　 1.0未満　　　50万円　　費用の　1/2　　　　　　　

・共同住宅や長屋の耐震改修の助成限度額は、15万円に住戸数を乗じた
　額を上表の(ア)欄の額に加算した額です。
・助成額は、上記の(ア)欄の限度額(イ)欄の額のうち少ない方の額。
・(イ)欄の額に、1000円未満の端数を生じた場合は、その端数を切り
　捨てた額となります。

※1　杉並区が指定する特に耐震化を促進する建物
　①　杉並区地域防災計画で震災時の協力協定を結んでいる団体が所有
　　　するもので、主として当該協定目的の為に使用している建物。
　②　幼稚園、保育所、グループホーム等の高齢者施設及び障碍者の
　　　福祉施設。
　③　診療所、産院及びその他の地域の医療施設。

※2　杉並区が指定する特に耐震化を促進する地域の建物
　①　震災時に避難や消火、救助活動、緊急物資の輸送に支障がない
　　　ように、区に指定された道路沿道にある、区の規定する条件に
　　　該当する建物。
　②　木造住宅密集地域(東京都の防災都市づくり推進計画の整備地域)
　　　または不燃化特区 (都知事が不燃化推進特定整備区域として指定
　　　した区域) 内にある建物。

杉並区の助成金制度は大変分かり難いので、必ず
杉並区の制作したパンフレット　⇒　《こちら》を熟読の上、
杉並区のH.P　⇒　《こちら》もご確認ください。

杉並区では、マンションなど木造以外の建物の耐震改修等助成（精密診断・補強設計・耐震改修）する制度もあります。
※ 詳しくは杉並区のH.P　⇒　《こちら》をご覧ください。

世田谷区　緑化等緑に関する助成制度

世田谷区が行っている、
緑化等緑に関する助成制度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

道路に接した部分に生垣や花壇を造る場合やシンボルツリーを植栽する場合、建物の屋上や壁面を緑化する場合に、その費用の一部を助成するものです。

◇ 生垣助成
■ 助成条件
1．これから新しく生垣等をつくる場合、または既存のブロック塀等を
　　取り壊して生垣等を造成する場合。
2．造成する生垣等が、幅4メートル以上の道路に接していること。
　　又は、道路の中心線から2メートルセットバックした場所に生垣等を
　　造成すること。
3．造成する生垣の高さが60センチメートル以上あり、葉の触れ合う
　　程度に列植されること。
4．道路と造成する生垣との間に高さ60センチメートル以上の透過性の
　　ない遮へい物がないこと。
5．樹冠の半分以上が建物もしくは工作物の庇や階段等の直下にないこと。
6．法令、条例等において定められている場合は、基準等を超える部分。

■ 助成内容
1．低木（樹高0.6メートル以上1.0メートル未満）　6,000円/ｍ迄
2．中木（樹高1.0メートル以上）　12,000円/ｍ迄
3．多年性つる植物等のフェンス　1,000円/ｍ迄
4．生垣造成に伴う既存のブロック塀等の撤去　5,000円/ｍ迄
※ 限度額は生垣・花壇・シンボルツリー合わせて 250,000円です。

◇ 花壇助成
■ 助成条件
1．これから新しく花壇をつくる場合、または既存のブロック塀等を取り
　　壊して花壇を造成する場合。
2．接道部から奥行き5メートルまで、面積1平方メートル以上
　　（植ます縁石を除く）の花壇を造成すること。
3．造成する花壇が、幅4メートル以上の道路に接していること。
　　又は、道路の中心線から2メートルセットバックした場所に花壇を
　　造成すること。
4．造成する花壇の縁石の高さが敷地地盤面から60センチメートル
　　以下とし、道路と花壇の間にフェンス等がないこと。
5．花壇が建物もしくは工作物の庇や階段等の直下にないこと。
6．法令、条例等において定められている場合は、基準等を超える部分。
※・花苗、樹木等の購入費は除きます。

■ 助成内容
1．中木（樹高1.5メートル以上2.5メートル未満） 12,000円/本迄
2．準高木（樹高2.5メートル以上）　24,000円/本迄
3．シンボルツリー植栽に伴うブロック塀の撤去　5,000円/ｍ迄
※ 限度額は生垣・花壇・シンボルツリー合わせて250,000円です。

◇ シンボルツリー助成
■ 助成条件
1．これから新しくシンボルツリーを植栽する場合、または既存の
　　ブロック塀を取り壊してシンボルツリーを植栽する場合。
2．接道部から奥行き5メートルまでにシンボルツリーを植栽すること。
3．植栽するシンボルツリーが幅4メートル以上の道路に面していること。
　　または道路の中心線より2メートルセットバックした位置から奥行き
　　5メートル以内に植栽すること。
4．道路と植栽するシンボルツリーとの間に高さ60センチメートル以上の
　　透過性のない遮へい物がないこと。
5．樹冠の半分以上が建物もしくは工作物の庇や階段等の直下にないこと。
6．法令、条例等において定められている場合は、基準等を超える部分。

■ 助成内容
1．中木（樹高1.5メートル以上2.5メートル未満） 12,000円/本迄
2．準高木（樹高2.5メートル以上） 24,000円/本迄
3．シンボルツリー植栽に伴うブロック塀の撤去　5,000円/ｍ迄
※ 限度額は生垣・花壇・シンボルツリー合わせて250,000円です。

◇ 屋上・壁面緑化助成
■ 助成条件
建物の所有者で、
1．新たに建築物の屋上の全部又は一部に、植栽基盤を1平方メートル
　　以上整備して、樹木や多年草等を植栽する場合。
2．新たに建築物の外壁面をつる性植物等で1平方メートル以上緑化する
　　場合。
3．屋上緑化の場合、植栽基盤が建物もしくは工作物の庇や階段等の
　　直下にないこと。
4．法令、条例等において定められている場合は、基準等を超える部分。

■ 助成内容
1．屋上緑化造成
　・植栽基盤の厚さ15センチメートル未満の場合　15,000円/㎡迄。
　・植栽基盤の厚さ15センチメートル以上の場合　20,000円/㎡迄。
2．壁面緑化造成
　・植物の端から端までの面積、又は補助材の面積　10,000円/㎡迄。
※ 助成総額は対象経費の1/2迄。
　　限度額は、屋上・壁面合わせて500,000円です。

生垣・花壇造成・屋上・壁面緑化助成の募集は、助成件数に限りがあります。
募集期間中でも、応募数が予定件数を満たした場合は、募集を終了しますので、必ず世田谷区のH.P等を確認してください。

詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

平成29年度　三鷹市新エネルギー・省エネルギー設備設置助成制度　

三鷹市が行っている、
新エネルギー・省エネルギー設備設置助成金
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

この制度は、地球温暖化対策を推進するため、三鷹市民の方が行う新エネルギー・省エネルギー設備の設置に要する費用の一部を助成する制度です。

■ 助成対象者
以下の全ての項目に該当する方
・三鷹市民または三鷹市内に事業所等を有する方。
　( 太陽熱利用システムと高効率給湯器については、市内に事業所等を
　　有する方を除く。)
・市税に滞納がない方。
・対象設備を自ら所有し、使用する方。
・対象設備を設置した日の翌日から起算して5年間は、当該設備を廃止、
　譲渡その他処分をしない方。
※ 申請者、設備の購入者、設備の使用者が同一であることが条件です。
　( 但し、太陽光発電設備においては例外あり。)

■ 助成対象設備及び助成金額
・新エネルギー設備
　1．太陽光発電設備 ( 蓄電池なし )
　2．太陽光発電設備 ( 蓄電池あり )
　3．風力発電設備
　1、2、3　の助成金 / 蓄電池なしの場合の　上限：8万円
　　　　　　　　　　　蓄電池ありの場合は　10万円加算　　　
・太陽熱利用システム
　4．強制循環式ソーラーシステム
　　　助成金 / 5万円
　5．自然循環式太陽熱温水器
　　　助成金 / 2万円
・高効率給湯器
　6．燃料電池コージェネレーション（エネファーム )
　　　助成金 / 3万円
　7．自然冷媒ヒートポンプ給湯器（エコキュート）
　　　助成金 / 2万円
　8．ガスエンジン給湯器（エコウィル）
　　　助成金 / 2万円

■ 助成対象設備について
・国、東京都の助成対象となった設備についても助成対象となります。
・「設置後6カ月を経過した設備」、「中古品の設備」、「リースの設備」
　及び「転売を目的とする設備」の設置は助成対象になりません。
・全量売電の設備は助成対象になりません。
・蓄電池の国の補助金対象機器については、「一般社団法人環境共創
　イニシアチブ」のサイトでご確認ください。
　なお、平成23年度以降の対象機器が助成対象になります。
・蓄電池の交付申請は単独ではできません。
　必ず太陽光発電設備と同時に交付申請してください。
（太陽光発電設備の設置日から起算して6カ月以内に設置したものは
　同時設置とみなします。）
・設置に要する費用が助成額を下回った場合は、その設置費が
　助成額になります。

詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

三鷹市　木造住宅耐震改修助成制度

三鷹市が行っている、
木造住宅耐震改修助成制度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

この制度は、三鷹市木造住宅耐震診断助成制度に基づく診断を受けた結果、「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と診断された住宅について、耐震改修工事を実施する者に対し、それに要する費用の一部を助成する制度です。

■ 対象となる住宅
1．三鷹市木造住宅耐震診断助成制度に基づく診断の結果、
　「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と診断
　　された住宅であること。
2．耐震性の向上を目的とした、補強、修繕、改築、増築を行うこと。
　（改修する住宅が共有の場合は、共有者全員の合意が必要）
3．　
　・簡易改修を行う場合は、工事内容が分かる図面等が必要。
　・耐震基準に適合する改修工事を行う場合
　　一般診断以上の診断の結果に基づいて住宅耐震改修工事施工計画書
　　（補強設計書）を作成し、工事監理を行うことが必要。
　　（ただし、施工業者による工事監理は補助の対象外）

■ 助成金の額
・障がい者世帯、高齢者世帯
　耐震改修工事に要した費用の　　　　　1/2 の額
・その他の世帯
　耐震改修工事に要した費用の　　　　　1/3 の額
※但し　・簡易改修 /　　　　　　上限額：30万円
　　　　・耐震基準を満たす改修 /上限額：50万円

■ 世帯の区分
・障がい者世帯　とは、次の1～3のいずれかに該当するかたを含む世帯。
　1．身体障害者手帳の交付を受けていて、その障がいの程度が1級から
　　　4級までのかた。
　2．重度若しくは中度の知的障がい者（愛の手帳の場合は1度から3度）
　　　または精神障害者。
　　　保健福祉手帳の交付を受けているかたで、その障がいの程度が1級
　　　または2級のかた。
　3．戦傷病者手帳の交付を受けているかたで、第1款症以上の障がいを
　　　有しているかた。
・高齢者
　65歳以上の申請者と、60歳以上または18歳未満の同居の親族で構成
　される世帯。
・その他の世帯
　上記区分以外の世帯。

■ 申し込み方法
・申し込み先
　三鷹市都市計画課住宅政策係の窓口（市役所5階）。
・注意事項
　事前に窓口で制度の詳しい説明を受けたのち、必要書類を添えて
　申請してください。
　工事の契約前に、申請手続が必要です。
　
詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

三鷹市　木造住宅耐震診断助成制度

三鷹市が行っている、
木造住宅耐震診断助成制度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

この制度は、既存の木造住宅に対する耐震診断を実施する者に対し、費用の一部を助成する制度です。

■ 対象となる住宅
1．三鷹市内にある木造住宅（集合住宅は除く）
2．個人で所有し、現に居住している住宅
3．新耐震設計基準（昭和56年6月1日施行）
　　以前に建築した住宅（在来軸組工法等による住宅）

■ 助成金の額
・簡易診断
　診断費用の 2/3 の額、但し、上限額：4万円
・一般診断以上の診断
　診断費用の 2/3 の額、但し、上限額：10万円
※ 注意事項
　助成の利用は1回限りですが、簡易診断を受けたかたが、その後一般
　診断以上の診断を受ける場合は、助成を受けられます。　

■ 診断の方法
・申し込み先：三鷹市都市計画課住宅政策係
・実施機関：市が指定する診断機関
　( 三鷹市地域等で活動する団体「一般社団法人・東京都建築士事務所
　　協会南部支部」に登録されている建築士事務所 )

■ 簡易診断
　この耐震診断は、目安を示す簡易な診断方法です。
　設計図書をはじめ、可能な範囲で外観、基礎、床下と屋根裏、間仕切り、
　筋かいの施工状況の調査及び建物の老朽化やバランス等を確認し、
　簡易耐震診断報告書を作成します。
　その診断結果に基づき、補強や修繕等のアドバイスを行います。
　簡易診断は、目安を示す簡易な診断ですので、建築基準法に基づく
　耐震改修計画（補強設計）の策定には活用できません。

■ 一般診断以上の診断
　この耐震診断は、設計図書をはじめ、可能な範囲で外観、基礎、床下と
　屋根裏、間仕切り、床、筋かい、接合部分の施工状況の調査及び各部位の
　老朽化や建物のバランス等を確認し、耐震診断報告書を作成します。
　その診断結果に基づき、補強や修繕等のアドバイスを行います。
　一般診断以上の診断、は(財)日本建築防災協会による「木造住宅の
　耐震診断補強方法」に定める一般診断、またはそれと同等以上と認め
　られる診断で、建築基準法に基づく耐震改修計画の策定に活用できます。

詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

調布市　木造住宅耐震化に対する助成金

調布市でも、耐震診断及び耐震改修を実施する木造住宅の所有者の方に耐震診断と、耐震改修を行うのに、要した費用の一部を助成しています。

■ 対象となる住宅　
1．昭和56年5月31日以前に建築された市内の一戸建ての住宅
2．併用住宅の場合は、延べ床面積の1/2以上を住居とする住宅
( 注 ) 共同住宅は助成対象外です。

■ 対象者
1．助成対象住宅の所有者であること。
2．市税の納税義務者で、市税を完納していること。

■ 助成対象事業の要件
・この制度の耐震診断の結果、耐震改修が必要と認められたもの
・耐震改修実施後に、耐震性 ( Iw 値1.0 以上相当 ) が確保されるように
　計画された事業であること

■ 助成金額　
・耐震診断　/　耐震診断費用の2/3、限度額は15万円
・耐震改修　/　耐震改修費用の1/2、限度額は50万円/世帯
　　　　　　　但し、６５歳以上の高齢者の居る住宅は60万円/世帯

■ 実施機関
　耐震診断
・一般社団法人東京都建築士事務所協会南部支部
・東京都木造住宅耐震診断事務所登録制度に登録している事務所
　耐震改修
・耐震改修の施工者の指定はなく、所有者が指定することが出来ます。

詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

この他にも調布市では、調布市内に建つ個人住宅や併用住宅等の所有者等に対し、「よりよい住まいづくり応援制度」として、以下の様な助成金事業を実施しています。
■　太陽光発電設備等取付け等補助　　限度額： 10万円
■　民生用燃料電池購入費補助　　　　限度額： 4万円
■　バリアフリー改修補助　　　　　　限度額： 10万円

世田谷区　雨水流出抑制施設の設置に関する助成制度

世田谷区が行っている、
雨水流出抑制施設の設置に関する助成制度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　にしいて紹介します。

世田谷区には「木造住宅耐震化支援事業」と「環境配慮型住宅リノベーション推進事業」の他にも、「雨水流出抑制施設の設置」に関連する助成金制度があります。

昨今頻繁に発生するゲリラ豪雨等の大雨時に、雨水が下水道管や河川へ一気に流入し、世田谷区内でもマンホールから逆流した雨水が噴き出したり、道路が冠水している映像も目にするようになりました。
一つ一つの効果は小さくでも、各家庭で雨水タンクや雨水浸透桝を設置することによって、結果として河川の氾濫の抑制にも繋がります。
助成を受けるには、世田谷区への事前申請が必要です。
事後申請は助成対象外となりますので、必ずタンクの購入・設置前に担当部署に相談が必要です。

◇雨水タンクの設置に対する助成金制度
■ 助成対象・条件
　世田谷区内の建物に、雨水タンクを設置する方
　但し公共団体、雨水流出抑制施設の設置が義務付けられている建築主、
　売買を目的とした建物等は助成対象外と成ります。

■ 雨水タンクについて
・屋根に降った雨水を一時貯留するもの
・市販されているもの
・1建物に対して1基まで

■ 助成額
・本体購入費、設置経費のそれぞれ 1/2
・上限額は35,000円 ( 但し、設置経費の上限額は5,000円 )

　詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

◇雨水浸透施設に関する助成制度
■ 助成対象・条件
　世田谷区内の権原を有している土地に浸透施設を設置する方で、
　世田谷区の定める条件を満たす場合。
　但し公共団体、雨水流出抑制施設の設置が義務付けられている建築主、
　売買を目的とする建築主、以前に同じ箇所に助成を受けたことがある
　建築主は助成対象外と成ります。

■ 対象となる浸透施設
　世田谷区の定める浸透能力を有する施設。

■ 助成額
　助成金の計算方法は、新築と既存建築、一般地区と湧水保全重点地区及び
　モデル地区とで異なります。
　詳しくは《世田谷区のH.P 》をご覧ください。

　詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

平成29年度　世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金

世田谷区が行っている、
環境配慮型住宅リノベーション推進事業
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

世田谷区は、木造住宅も耐震化支援事業の他にも、環境配慮型住宅リノベーション推進事業に対する補助金制度があります。

■ 受付期間　/　平成30年2月まで。

■ 工事期間　/　補助金交付決定後に着工し、平成30年2月末までに
　　　　　　　　工事が完了する。

■ 対象工事
ア．外壁等の断熱改修
　（断熱材を使用した外壁、屋根、天井又は床の改修工事）
イ．窓の断熱改修 ( 二重窓、二重サッシの設置）
ウ．窓の断熱改修 ( 複層ガラスの設置）
エ．屋根の断熱改修（高反射率塗装）
オ．太陽熱ソーラーシステム、又は太陽熱温水器の設置
カ．節水トイレの設置
キ．高断熱浴槽の設置
ク．分譲マンション共用部改修（ＬＥＤ照明器具設置）
ケ．分譲マンション共用部改修（段差解消や手すり取付け）

また「ア」～「キ」のいずれかに併せて「コ」又は「サ」を行うとき

コ．高効率給湯器の設置
サ．住宅の外壁改修

住宅により対象工事が異なりますので、詳しくは世田谷区のHPから「対象工事」をご覧ください。　
改修工事の概要、機器類の種類、評価基準等がありますので、詳しくは「補助事業の説明」をご覧ください。

■ 補助金の予定額
1．住宅リノベーション工事を単独で行う場合　
・ア～オ、ク、ケ、サは工事費の10％迄　　　
・カ、キ、コ ( 1台について )　節水トイレ/18,000円、
　高断熱浴槽 / 70,000円、高効率給湯器 / 20,000円
・上限金額　合計して20万円迄
2．世田谷区の耐震改修工事の助成と併せて行う場合
・ア～オ、ク、ケ、サは工事費の20％迄　　　
・カ、キ、コ ( 1台について )　節水トイレ/18,000円、
　高断熱浴槽 / 70,000円、高効率給湯器 / 20,000円
・上限金額　合計して40万円迄
　
■ 補助金を申請できる人
1．世田谷区内にある自分が所有する住宅
　　（分譲マンションの区分所有を含む）
　　に居住している世田谷区民
２．世田谷区内にある賃貸住宅を所有している世田谷区民
３．世田谷区内にある分譲マンション管理組合

■ 補助金を受けることができる諸条件
　　補助金を受けるには、以下の条件の全てを満たす必要があります。
1．世田谷区に住民登録がある。
２．特別区民税の滞納がない。
３．「補助事業の説明」のいずれかを実施し、機器類の種類、評価基準
　　　などを満たしている。
４．建築基準法令に適合している建物である。
５．耐震性の確認ができる。（昭和56年6月1日以後の建築確認の住宅）
６．区の他の補助金を受けていない。( 耐震改修助成を除く )
７．これまでに、この補助金を受けていない。
８．区内に本店、又は支店などを置く施工業者 ( 個人事業者を含む )
　　と契約し施工する。

　対象工事は申請者によって、該当する工事が変りますので、
　詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

世田谷区　木造住宅耐震化支援事業

世田谷区が行っている、
木造住宅耐震化支援事業
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

制度の概要
　昭和56年５月31日以前に着工した、木造在来軸組構法あるいは
　ツーバイフォー工法の住宅について、
　無料の耐震診断士派遣や補強設計・改修工事、建替え費用の一部を
　助成する制度

■ 耐震化支援事業の対象となるには、以下の５つの要件の全てを満たす
　必要があります。
1．昭和56年（1981年）５月31日までに着工した建築物
　　（その後に増築前の延べ面積の１/２を超える増築をしたものを除く）
２．戸建て住宅・長屋・共同住宅・兼用住宅または併用住宅
　　（住宅として使用する部分の面積が１/２以上のもの）
３．地階を除く部分が木造在来軸組構法、又はツーバイフォー工法の
　　建築物　
　　（平面的混構造を除く）　
４．地上階が平屋建てまたは２階建ての建築物
５．対象建築物に賃借人がいる場合には、賃借人全員の同意が得られて
　　いるもの

■ 無料耐震診断
　耐震化支援事業の対象となる建築物に対し、世田谷区に登録している
　木造住宅耐震診断士を派遣して耐震診断を行います。
　この耐震診断は、建物が震度６強程度の大規模地震において、
　生命の保護を図るための、倒壊の可能性を判定するものであり、
　損傷しないための判定ではありません。

■ 耐震診断の結果
　耐震診断の結果は、次のように判定されます。
　　上部構造評点　　　　　　　　判　定
　　1.5以上　　　　　　　　　　倒壊しない
　　1.0以上1.5未満　　　　　一応倒壊しない
　　0.7以上1.0未満　　　　　倒壊の可能性がある
　　0.7未満　　　　　　　　倒壊の可能性が高い

■ 耐震診断後の助成対象事業及び助成額
　耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物に対して、
　以下の助成対象事業があります。
1．補強設計
　　建築物全体または１階部分の上部構造評点が1.0以上となる設計を
　　行う設計費用に対し、30万円を限度に助成を行います。
２．補強設計に基づき建築物全体の上部構造評点が1.0以上となるように
　　改修する工事費用に対し、100万円を限度に助成を行います。
　　（ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)
３．補強設計に基づき建築物の1階部分の上部構造評点が1.0以上と
　　なるように改修する工事費用に対し、80万円を限度に助成を
　　行います。
　　（ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)
４．不燃化耐震改修工事 ( 対象エリアノミ )
　　建築物全体の上部構造評点が1.0以上となり、かつ準耐火構造に
　　なるように改修する工事費用に対し、100万円を限度に助成を
　　行います。
５．不燃化建替え ( 対象エリアノミ )
　　上部構造評定が1.0未満の建築物を除去するとともに、当該建築
　　物の敷地に新たに耐火建築物、もしくは準耐火建築物を建築する
　　工事費用に対し、100万を限度に助成を行います。　
　　（ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。）

■ 助成条件
　・法人所有以外の建築物で、改修後も住宅として使用すること。
　・防火地域外にある建築物であること。　
　　（ただし、⑤不燃化建替えの助成を受ける場合は除く )
　・都市計画道路（優先整備路線に限る）外の建築物であること。
　・建築基準法に適合した建築物であること。
　　（ ⑤不燃化建替えの場合は建替えた建築物の検査済証を取得する
　　　こと）
　　なお、助成対象事業完了までに適合させる場合も含みます。
　・区民税を滞納していないこと。
　・助成は、対象建築物一棟につき１回限りです。
　　ただし② 耐震改修工事、③簡易改修工事または ⑤不燃化建替えに
　　ついては、①補強設計助成の後に助成を受けられます。

世田谷区で耐震改修、または不燃化建替えをご検討の方は御連絡ください。
詳しくは　⇒　《こちら》をご覧ください。

東京都　既存住宅における高断熱窓導入促進事業

東京都が行っている、
既存住宅における高断熱窓導入促進事業
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

東京都では８月から、窓の断熱改修を行う個人や法人等に対しする
補助金制度を開始しました。

概要は以下の通り
事業概要
　　東京都に在る既存住宅に設置されている窓を高断熱窓に改修する方に
　　対し、経費の一部を補助する。

■ 募集期間：平成29年8月28日～平成32年3月31日
　
■ 補助率：工事費用の1/6

■ 補助額：上限50万円以内

■ 事業要件：高断熱窓を居室1部屋以上に設置すること
　・1の居室において、その部屋の全ての窓を高断熱窓に改修 ( 内窓の取付
　　or 断熱硝子への取替え ) する。
　・合わせて別の居室に高断熱窓を設置する場合は1窓以上の設置でよい。
　・小窓、ジャロジー窓は改修要件としないが、その窓に高断熱改修を行う
　　場合は助成対象としてよい。

■ 助成対象製品の要件　
　　国の高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業の補助対象製品
　　として、登録されている窓及びガラスを使用しること。

個人邸の断熱改修の場合は、補助率が工事費用の1/6なので、それ程大きな金額にはならないかもしれませんが、大きな住宅の場合は馬鹿にしたものでもありません。
賃貸マンションを経営するオーナーの方は勿論、管理組合法人も助成の対象となりますので、東京都で窓の断熱改修を検討している方は、一度調べてみる価値はあると思います。

詳しくは　⇒ 《こちら》をご覧ください。

吉祥寺、関町のレトロな建物　他

今日紹介する建物も、練馬区石神井台で設計監理させて頂いた住宅の工事現場へ、自転車で向かう行き帰りで見付けた建物です。
昨日までは西荻窪駅周辺のレトロな建物を紹介してきましたが、今日は少し道を変えて、吉祥寺を通って現場へ向かった時に見付けたレトロな建物を中心に紹介します。

先ずは吉祥寺駅から北へ向かい、店舗の多い地域から住宅街に代わった辺りで見付けた柔道場から

鈴木道場　　所在地 / 武蔵野市吉祥寺東1-4-13
メインの看板には「柔道指南　鈴木道場」とありますが、柔道接骨院も兼ねているようです。
いかにも町道場と言った感じですね。

吉祥寺東町の住宅街に入ると直ぐに

M邸
切妻の部分は洋館風のデザインですが

入母屋の部分は和風です。

吉祥寺通りに出て石神井台に向かって北上して行くと「日立」のロゴを掲げた店舗が見えて来ます。

茂木ポンプ工業　　所在地 / 練馬区関町南3-6-15　

間口は3.5間。
日立のロゴの他には雨戸の戸袋飾りの仕上げを変えています。

吉祥寺通りから青梅街道に入ると

（株）悠悠コーポレーション　　所在地 / 練馬区関町北1-1-4　

元は「田中作一硝子店」だったと思われます。

この建物戸袋飾りは、単なる幾何学模様ではなく、切株を斜めに並べた様なデザインです。

吉祥寺通りに戻ります。

澁川　　所在地 / 　練馬区関町東　
壁面には澁川とあり、元は店舗だったと思われます。
この建物には、戸袋飾りに幾何学模様が施されています。

おまけ、この建物は杉並区や吉祥寺近辺の建物ではありませんが、レトロな洋館つながりで、この機会に紹介します。

上北沢A邸

何とも可愛らしい建物ですね。

杉並の住宅街散策 Ⅶ　西荻北の洋館

今日は西荻窪駅西北側商店街の外れで見付けた、３棟の洋館を紹介します。

西荻北のM邸

レトロ感漂う洋館でありながら、軒の出の全くない今風のデザインでもある洋館です。

ケラバの出が全くない為に、北側妻壁はかなり汚れています。

M邸の西側の道を挟んだ向かいに在った洋館でしたが、残念ながら現場監理中に解体・建替えされてしまいました。

吉祥寺東町の洋館
やや緑がった灰色のに塗られた下見板張りと、白く塗られた木製建具が特徴です。

玄関周りのデザインも気に入っていたので、解体されてしまって残念でなりません。

日本身体文化研究所
広い北側の通りから見ると、瓦棒葺の大屋根ばかりが目に付きますが、西側の細い道側から見ると、妻壁のハーフティバー風のデザインは目を引く建物です。

善福寺のT邸
和瓦葺で何処から見ても洋館と言う建物ではありませんが、窓のデザインは妻側も桁側も洋風です。

玄関扉は洋風ですが、ポーチに掛かる庇を支える柱は床柱の様に見えます。

杉並の住宅街散策 Ⅵ　松庵の洋館③

今回紹介する建物も、西荻窪駅南側、松庵3丁目の住宅街に建つ建物です。

松庵3丁目M邸
門の玄関ポーチの間に植えられた松の枝葉の間から、特徴的なケラバ周りのデザインが見えます。

縦長の上げ下げ窓に施された、観音開きのガラリ戸も洋館らしさを醸し出しています。

葉の少なくなった２月にも行ってみましたが、夕陽が当たって上手く撮れませんでした。

この住宅もかなり目立つ実に洋館らしい洋館ですがあまりに綺麗です。
新しい建物なのか、改修されたものなのかは分かりません。

道路側の切り妻面は木部を表した派手なハーフティバーで、軒桁からは腕木が突き出すデザインで、大きな玄関庇を柱には、オーダー風の簡易な衣装が施されています。

北側の立面も、かなり濃厚なデザインです。

こちらの洋館は下見板張りの外壁と、台形の出窓が魅力的ですが、残念ながらゴミ屋敷化しています。

杉並の住宅街散策 Ⅴ　松庵の洋館②

今日紹介する建物も、西荻窪駅南側、松庵3丁目の住宅街に建つ建物です。

他の洋館とは、かなり毛色の違うデザインの建物です。

何と言っても一番の特徴は、玄関ポーチ庇を支える中央が太くなったトスカーナ式オーダー柱でしょう。
少しだけ波打つ様な曲線を描く、青い洋瓦とスクラッチタイル、ロートアイアンを施した木製扉も目を引きます。

ハーフティンバー風に小屋束を現わした、妻部のデザインも洋館風です。

但しこの家の主屋も、和瓦葺の入母屋造りです。

駐車場と庭を仕切る、腰高の大谷石の石塀

この建物は庭木で隠れてしまって殆ど見えませんが、垣間見える玄関周りは洋館風です。

杉並の住宅街散策 Ⅳ　松庵の洋館①

西荻窪駅南側、松庵3丁目の住宅街は一区画が広く、都内でも有数の高級住宅街の一つだとは思いますが、田園調布や松濤、成城のような驚くような豪邸は見当たらず、親しみ易く、やや庶民的な雰囲気もある住宅街だと思います。
比較的新しい建物の多い住宅街の彼方此方に、レトロな洋館を見付けることが出来ます。

先ずは、テレビドラマのロケ地としても利用され、カフェを営業している洋館から

松庵文庫

設計者 / 不詳　　
建築年 / 昭和初期 ?
所在地 / 杉並区松庵3-12-22

私がこの建物を知ったのは、深田恭子とディーン・フジオカが出演した「ダメな私に恋してください」でした。

松庵文庫のH.Pによると、元は音楽家のご夫婦の住まいでしたが、数年前に御主人が亡くなった際、現オナーが買い取り、松庵文庫をオープンしたようです。

2階の屋根は金属葺、1階の屋根は瓦葺です。
外壁は主に下見板張りですが、軒の下50cm程度は漆喰塗りとなっています。

玄関の脇には、船舶の窓の様な丸窓が開いています。

松庵文庫の近くで見掛けた建物

松庵3丁目のM邸
建物の主家は入母屋屋根の日本家屋ですが、玄関と玄関脇には、急勾配で切り妻屋根の洋館風の付属棟が配置されています。

この小部屋は恐らく応接室ではないでしょうか?

こちらはもう少し西荻窪駅から離れた住宅街でも、似た様な建物を見掛けました。

この建物も主屋は入母屋屋根の日本家屋に、急勾配で切り妻屋根の洋館風の付属棟が配置されています。

出窓も施されています。

杉並の住宅街散策 Ⅲ　久我山の住宅街の洋館

西荻窪駅近辺は洋館の宝庫であり、上荻や南荻窪に建つ洋館は、既に何棟か紹介して来ました。

先ずは、石神井台の現場に行く途中、久我山駅北西の住宅地で見付けた洋館を紹介します。

久我山の洋館　( 撮影日 / 2015.04.22 )

可愛らしいデザインの洋館です。
最近屋根と外壁のリ・フォームを行ったようです。

ここからは一年後の写真です。

( 撮影日 / 2016.02.19 )
冬だったので庭木の葉が少なく、以前の写真よりも建物が良く見えます。

杉並の住宅街散策 Ⅱ　西荻窪商店街のレトロな建物

今回も西荻窪商店街のレトロな建物を紹介しましょう。

先ずは、南口西側にある仲通街アーケード

アーケード南側入り口の両側の建物は、似たデザインのレトロな建物です。

すーぱーでりかいとう
グーグルマップには店名は載っていますが、営業しているようには見えません。

クリーニング白十字
こちらは営業中のようですね。

コーニス、霧除け庇下、胴差辺りには、同じ化粧が施されています。

駅北西側の商店街のはずれでで見付けたレトロな建物です。

店名は分かりませんが、レトロな理容室です。　

恐らく現役だと思います。

理容室の向いに在った店舗も良い味わいのレトロな建物です。

おまけ

物豆奇　
所在地 / 杉並区西荻北3-12-10
古い建物ではありませんが、アールヌーボー風デザインの素敵な喫茶店です。

店内のレトロなインテリアも一見の価値ありです。

杉並の住宅街散策 Ⅰ　西荻窪南口商店街のレトロな建物

今日からしばらくは、ここ数年の間に西荻窪駅を中心に撮り溜めた、杉並区の住宅街で見掛けたレトロな建物を紹介します。
主には練馬区石神井台で設計監理させて頂いた住宅の工事現場へ、自転車で向かう行き帰りで見付けた建物です。

先ずは、西荻窪駅から西荻窪南口商店街を南へ向い、レトロな建物を探します。

装飾は全くない建物ですが、レトロ感のある建物ですが、現在は営業をしている様子はありません。
間口は2.25～2.5間位だと思います。

カメラの春光、メガネ玉宝堂、三英印章
ここには、レトロな建物が並んでいます。

三英印章
間口1.75間の店舗併用住宅が繋がる2軒長屋の店舗併用住宅だと思われます。
向かって右側は既に専用住宅に改修されているようですが、左側は水色に塗られた店舗の木製建具が残っています。
2階の外壁は茶色のタイル貼りで、パラペットにはロンバルディア模様が施されています。

カメラの春光
間口1.75間の店舗併用住宅が繋がる3軒長屋の店舗併用住宅だと思われます。
向かって左端のは専用住宅に改修されて、2階のタイル貼りの外壁にも塗装されています。
デザインは中央と同じで、パラペットには縦長の菱形のレリーフが並んでいます。
右端の外壁にはタイル貼りだった形跡は見られません。
パラペット部のレリーブも菱形ではなく、三英印章と同じロンバルディア紋章が見られます。