設計工房アクトデザインが設計・監理を行ったテラス-Ｙに空室がでます。



　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 夜景は竣工時撮影




今回空室になったのは102号室です。

ポイントカラーのブルーとガラスブロックが特徴です。


床はフローリング貼り。

　

築年数も20年を超えたので、昨年ユニットバスとキッチンを取替えました。
　
ユニットバスの壁の一面は、シックなステップグレー色


ミニキッチンは1口ガスコンロ。
今話題のサンワ・カンパーニー製、扉は白の鏡面仕上げです。

　
トイレにはシャワートイレを設置。　 シューズボックスもブルーです。

　
洋室から玄関方向を見る。　　　　　 玄関から洋室方向を見る。
台所の床は大理石調CFシート貼り。

※ 内観写真は1年前に撮影したものです。

　
　　　　　　　賃料　　　　　　　　69,000円 / 月
　　　　　　　敷金　　　　　　　　　 　0 円
　　　　　　　礼金　　　　　　 　　　 　0円
　　　　　　　クリーニング費　　 45,000円
　　　　　　　共益費(管理費含)　　3,000円 / 月
　　　　　　　その他に保険加入費等が必要になります。

　　　　　　　所在地　/　東京都世田谷区南烏山2-23-7

6月5日以降は内見可能ですが、クリーニングが終了するのは14日の予定ですので、
　　　　　　　6月15日から入居可能　となります。　
　　　　　　
入居希望の方はコメント欄にお書き込みください。

設計工房アクトデザインが設計・監理を行ったテラス-Ｙに空室がでました

　　



　

今回空室になったのは102号室です。

ブルーのポイントカラーとガラスブロックが特徴です。



　

築年数も20年を超えたので、ユニットバスとキッチンを取替えました。
　
ユニットバスの壁の一面もブルーにしたいところでしたが、規格になかったので男性的な渋いステップグレー色に


ミニキッチンもグレードアップさせ、鏡面仕上げの扉のものを選びました。
　
　　　
トイレにはシャワートイレを設置。　　シューズボックスもブルーです。

　

　　
　　　　　　　　賃料　７8,000円／月
　　　　　　　　敷金　　　　0 円
　　　　　　　　礼金　　　　0 円
　　　　　　　　管理　　　　0 円

　　　　　　　　所在地　/　東京都世田谷区南烏山2-23-7

　　　　　　　入居希望の方はコメント欄にお書き込みください。　　　

駅前まで昼食に出掛けたついでに、６年前に竣工した　コンクリート打ち放しの賃貸併用住宅　を見てきました。


去年の写真と見比べてみると、庭木がかなり成長しています。


外壁に目立った汚れも無いようで、光触媒の効果が発揮されているようです。

ただ今年の夏は日照時間が例年よりも短いので、屋上に設置した太陽光発電池が、ちゃんと発電出来ているかが心配です。

関連記事は　⇒　<　こちら①　>　<　こちら②　>

先週末、豊島園で開催されていた小泉の展示会へ行って来ました。

展示会の後、豊島園とは目と鼻の先に在り、十数年前に設計したグリーンテラスを見に行って来ました。

　　　　
　　　　グリーンテラス　賃貸併用二世帯住宅


竣工時　13年前の写真です。

外から見た限りでは、建物の状態は竣工時と変わらずに良好そのもの、外壁に目立ったクラックや汚れも見当たりません。

　　　　
建設時に工務店に無理を言って残してもらったキクモモが綺麗な花を咲かせていました。


角地の植栽スペースも13年前には、既存の庭石だけを残した殺風景なものでしたが

　　　　　　
　　　　　　今てはいい感じに緑が根付き、パンジーが足元を飾っていました。

草が生えるてくることを嫌がって、建物の周りの土の部分も舗装したがる方も多いですが、少しでも土の部分を残しておけば、このように季節を楽しむことが出来るんです。

先日、世田谷区役所へ行く用事があったので、帰りに豪徳寺の家を見てきました。


豪徳寺の家
この建物は１２年前に設計した、コンクリート打ち放しの住宅です。

施主の希望で、僕の設計した建物にしては珍しく、平面にも立面にも曲線は使っていません。

自邸の設計での苦い経験から、雨垂れで外壁を汚さないことには十二分に注意を払った甲斐あって、コンクリートの表面に目立った汚れはなく、風化も見当たりません。

大きなゴーヤが実っているのも見えます。
僕のブログを見てくれているのかも知れませんね。　

設計工房アクトデザインが設計・監理を行ったテラス-Ｙに空室がでました

　　
　　竣工後１５年で植物が大きく成長しました。

　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　竣工時

　
春にはサルスベリが綺麗です　　　　竣工時夜景

　　　　１０１号室　

玄関 ・ 表札 ・ インターホン　　　　
　
　　
　　　　　　　　家賃　７2,000円／月
　　　　　　　　敷金　１
　　　　　　　　礼金　１
　　　　　　　　管理　０

　下駄箱は天袋付　

ミニキッチン L=1200 ガスコンロ

　
テラス ・ 窓二面 ・ エアコン
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　クローゼット ・ インタ－ホン　


　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　室内はブルーと白を基調にしています。

入居希望の方はコメント欄にお書き込みください。

６月末に実施した、１年点検の時に発覚した問題点を改善する工事が、やっと完了しました。


外部にはほとんど何の問題もありませんでしたが。


６月には元気だった花水木が、この夏の猛暑で枯れてしまいました。


唯一と言ってよい問題点は洗面所のカウンター。
オリジナルデザインのカウンターでしたが、アルミの表面に不具合が生じてしまい、ステンレス板に取り替えました。
材質の選定に問題があったにも関わらず、施主からはとても申し訳なさそうに相談を受けてしまいました。
御迷惑を掛けて、大変申し訳ない思いです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
追加の工事としてコート掛けフックと姿見鏡の設置も終え、やっと一年点検完了です。

　　京王線千歳烏山駅、芦花公園駅から徒歩６分。

　　南烏山２丁目のテラスＹの空室情報です。

　　

　　　　　　　　空室が出たのは２年ぶり。　　　２２．５３ ㎡ の１Ｋタイプです。

　　　　　　

オートロックではありませんが、２階が大家さんなので、女性の方でも安心です。



一年中、綺麗な花が咲いています。



床はシックなフローリング仕上げ。　イメージカラーはブルーです。



日当りが良いとは言えませんが、東と南に窓が有り、お洒落なガラスブロックです。


( 内観写真は2005年に入居者が変わった時の写真です )

下の間取り図を見ても御分かりの通り、可も無し不可も無しのごく一般的な１Ｋプランなので、内装や設備を大きくリニューアルすることも考えましたが、このご時世なので家賃をアップするわけには行かないので、家賃は据え置かせて頂き、クロスの全面張替と室内クリーニングを行います。

　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　( この図面はクリックすると拡大します )

　　　　　　　　　　　　　所在地 / 世田谷区南烏山２丁目２３-７
　　　　　　　　　　　　　間取り / １ Ｋ　(　22.53㎡ )
　　　　　　　　　　　　　賃料　 / ７万５千円　
　　　　　　　　　　　　　敷金　 / １ヶ月分
　　　　　　　　　　　　　礼金　 / １ヶ月分

　　　　　　　　　　　　　入居可能日は１０月１０日前後になる予定です。

　　　　　　　入居希望の方は　⇒　≪こちら≫　まで、お問い合わせください。

　　　　　　　
　　　　　　　( 竣工時、夜景写真　1996・3 )

また皆様が「どんな部屋に住みたいか?」のご意見も是非お聞きしたいので、↑↑のお問い合わせフォームかコメント欄に書き込んで頂けると参考になります。

京王線千歳烏山駅から徒歩2分、2005年3月に完成した築浅のファミリア千歳烏山の1LDKに空室が出ました。

ファミリア千歳烏山は西口を北側(甲州街道方向)に出て、6番街を歩いて左側に見えてきます。
空室が出たのは2階の 202号室。　35.89㎡の1LDKです。

白いクロス壁とコンクリート打ち放しの壁、イメージカラーのブルーのキッチンが迎えてくれます。　



　　　　　　　　　　　　
　　　　　　ベッドスペースはカーテンかロールスクリーンで仕切ることが可能


ベッドスペースにはコンクリート打放しの壁とピクチャーレールと幅２ｍのクローゼット

　　　　　　
　　　　　　ダイニングスペースには収納力たっぷりの本棚


リビング・ダイニングスペースのコンクリート打ち放し壁にもピクチャーレールを設置
　　　　

　　　　　　
　　　　　　ブルーのキッチン越しに室内を見る


リビングスペースには幅２.９ｍのバルコニー

　　　　　　
　　　　　　洗面台もお洒落な硝子カウンター

ファミリア千歳烏山は設計工房アクトデザインが設計・監理をした建物です。
施工は京王建設が担当し、建物管理は地元のシマダハウスにお願いしました。

入居希望の方は　⇒　≪こちら≫　をご覧ください。

京王線千歳烏山駅から徒歩2分、2005年3月に完成した築浅のファミリア千歳烏山の1LDKに空室が出ました。

ファミリア千歳烏山は西口を北側(甲州街道方向)に出て、6番街を歩いて左側に見えてきます。


勿論入口はオートロック
オーナーさんもお住まいなので、女性の一人暮らしでも安心です。

　　　　　　
この建物のイメージカラーはブルー。
アッシュさんの看板も同系色なのでイメージを崩さずに済みました。


コンクリート打放しの無機質な壁とメタリックの光沢感も意識しました。


今回空室が出たのは写真奥から2室目の202。　消火器の在る部屋です。

入居希望の方は　⇒　≪こちら≫　をご覧ください。

京王線千歳烏山駅から徒歩2分、2005年3月に完成した築浅のファミリア千歳烏山の1LDKに空室が出ました。

ファミリア千歳烏山は西口を北側(甲州街道方向)に出て、6番街を歩いて左側にこの建物が見えてきます。

　　　　
　　　　この写真は竣工当時のものですが

　　　　
　　　　現在は1階で営業している美容室のアッシュ( A s h )が目印です。


オーナーさんの使用する屋上からの見下げた写真です。

写真では建物の全体は写せないので、模型の写真をご覧ください

道路から見ると分かり難いのですが、奥がL字に曲がっています。

入居希望の方は　⇒　≪こちら≫　をご覧ください。

先月竣工した、ルーネス南烏山の賃貸の一室です


賃貸の各室には、コンクリーﾄ打ち放し仕上げの壁があります(全室ではありません)
コンクリート打ち放し仕上げは、流行のデザインと言うだけではなく、作り手の技や苦労が、形になって表れます


コンクリート打ち放し仕上げの壁面には、御覧のように、打設時の型枠の跡と、丸いPコン(プラスチックコーン)の跡が残り、その型枠とPコンの跡が、コンクリート打ち放しの特徴です
Pコン跡は、通常の場合はモルタルで埋めて仕上げるのですが、この建物では、天井から2列目と3列目のPコン跡は、モルタルで埋めていません

　　　　　　
モルタルで埋めないと、この様にネジになったセパレーターの端部が見えたままになります


このネジの付いた白いコーン状のプラスチックの物がPコンです
本来は施工に使うものなのですが、新品のPコンを工務店さんに入手してもらいました




こんな風に、インテリア用のネットを取り付けたり、ハンガーも引っ掛けられるリング状の金物も簡単に取り付けられます

かなり重いものでも止められるので、壁に傷を付けなくても、一工夫すれば、日曜大工で棚だってとめる事が出来るでしょう

ルーネス南烏山は、ただいま入居者募集中です

プランなどは　⇒　《　こちら　》　をどうぞ

竣工写真は　⇒ 　《　こちら　》　をどうぞ

千歳烏山駅西口を出て、徒歩1～2分の便利さですが、商店街を外れているので意外なほど静かです
オートロックなのは勿論ですが、オーナー邸とも一緒なので、一人暮らしの女性の方にも安心です

ルーネス南烏山の空き部屋についての詳しい情報は下記の不動産店までお問い合わせください

ミニミニ 千歳烏山店　
　　　　　TEL/03-5969-0032 住所/世田谷区南烏山5-17-13

ウィンズ　千歳烏山店　
　　　　　TEL/03-5315-1388　住所/世田谷区南烏山5-17-11倉田ビル1F

レントハウス　千歳烏山店　
　　　　　TEL/03-5314-7878　住所/世田谷区南烏山6-4-19ｳｴｽﾄﾊﾞﾚｰⅡ・1F

フィード　千歳烏山店　
　　　　　TEL/0120-315-633 住所/世田谷区南烏山6-4-2 烏山第2KSﾋﾞﾙ1F