アクトデザイン凛太郎のブログ

住まいのこと、ネコのこと、身の回りのこと、今思うことを綴っていきます

テラス-Y 賃貸募集

設計工房アクトデザインが設計・監理を行ったテラス-Yに空室がでました

  外観①

外観③

外観② 竣工時夜景

今回空室になったのは102号室です。
102 リフォーム 2
ブルーのポイントカラーとガラスブロックが特徴です。

102 リフォーム 5

102 リフォーム 1 102 リフォーム 3

築年数も20年を超えたので、ユニットバスとキッチンを取替えました。
102 リフォーム 4 102 リフォーム 6
ユニットバスの壁の一面もブルーにしたいところでしたが、規格になかったので男性的な渋いステップグレー色に

102 リフォーム 7
ミニキッチンもグレードアップさせ、鏡面仕上げの扉のものを選びました。
 
102 リフォーム 8 102 リフォーム 11  
トイレにはシャワートイレを設置。  シューズボックスもブルーです。

102 リフォーム 9 102 リフォーム 10

  賃貸101・102・103平面図
        賃料 78,000円/月
        敷金    0 円
        礼金    0 円
        管理    0 円


        所在地 / 東京都世田谷区南烏山2-23-7

       入居希望の方はコメント欄にお書き込みください。   


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  1. 2016/02/09(火) 15:29:39|
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ルーネス南烏山 訪問

駅前まで昼食に出掛けたついでに、6年前に竣工した コンクリート打ち放し賃貸併用住宅 を見てきました。

2015_09_04 ①
去年の写真と見比べてみると、庭木がかなり成長しています。

2015_09_04 ②
外壁に目立った汚れも無いようで、光触媒の効果が発揮されているようです。

ただ今年の夏は日照時間が例年よりも短いので、屋上に設置した太陽光発電池が、ちゃんと発電出来ているかが心配です。

関連記事は ⇒ < こちら① > < こちら② >
  1. 2015/09/05(土) 13:13:59|
  2. 竣工建物 ・ 賃貸物件空室情報
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グリーンテラス 訪問

先週末、豊島園で開催されていた小泉の展示会へ行って来ました。

展示会の後、豊島園とは目と鼻の先に在り、十数年前に設計したグリーンテラスを見に行って来ました。

    現況①
    グリーンテラス 賃貸併用二世帯住宅

高橋邸外観600
竣工時 13年前の写真です。

外から見た限りでは、建物の状態は竣工時と変わらずに良好そのもの、外壁に目立ったクラックや汚れも見当たりません。

    現況②
建設時に工務店に無理を言って残してもらったキクモモが綺麗な花を咲かせていました。

竣工時
角地の植栽スペースも13年前には、既存の庭石だけを残した殺風景なものでしたが

      現況③
      今てはいい感じに緑が根付き、パンジーが足元を飾っていました。

草が生えるてくることを嫌がって、建物の周りの土の部分も舗装したがる方も多いですが、少しでも土の部分を残しておけば、このように季節を楽しむことが出来るんです。
  1. 2015/04/21(火) 17:12:28|
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豪徳寺の家 訪問

先日、世田谷区役所へ行く用事があったので、帰りに豪徳寺の家を見てきました。

豪徳寺の家
豪徳寺の家
この建物は12年前に設計した、コンクリート打ち放しの住宅です。

施主の希望で、僕の設計した建物にしては珍しく、平面にも立面にも曲線は使っていません。

自邸の設計での苦い経験から、雨垂れで外壁を汚さないことには十二分に注意を払った甲斐あって、コンクリートの表面に目立った汚れはなく、風化も見当たりません。

大きなゴーヤが実っているのも見えます。
僕のブログを見てくれているのかも知れませんね。 

テーマ:建築デザイン - ジャンル:学問・文化・芸術

  1. 2012/10/21(日) 08:00:00|
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テラス-Y 賃貸募集

設計工房アクトデザインが設計・監理を行ったテラス-Yに空室がでました

  外観①
  竣工後15年で植物が大きく成長しました。

           竣工時外観
           竣工時

外観 ② 竣工時夜景
春にはサルスベリが綺麗です    竣工時夜景

101 ①    101号室 

玄関 ・ 表札 ・ インターホン    101 ②
 
  101
        家賃 72,000円/月
        敷金 1
        礼金 1
        管理 0

101 ③ 下駄箱は天袋付 

ミニキッチン L=1200 ガスコンロ101 ⑧

101 ④ 
テラス ・ 窓二面 ・ エアコン
           101 ⑤
           クローゼット ・ インタ-ホン 
101 ⑥

            101 ⑦
            室内はブルーと白を基調にしています。

入居希望の方はコメント欄にお書き込みください。

テーマ:不動産 - ジャンル:ビジネス

  1. 2012/01/17(火) 08:00:20|
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一年点検による改修工事完了

6月末に実施した、1年点検の時に発覚した問題点を改善する工事が、やっと完了しました。

ルーネス一年点検②
外部にはほとんど何の問題もありませんでしたが。

ルーネス一年点検③
6月には元気だった花水木が、この夏の猛暑で枯れてしまいました。

ルーネス一年点検①
唯一と言ってよい問題点は洗面所のカウンター。
オリジナルデザインのカウンターでしたが、アルミの表面に不具合が生じてしまい、ステンレス板に取り替えました。
材質の選定に問題があったにも関わらず、施主からはとても申し訳なさそうに相談を受けてしまいました。
御迷惑を掛けて、大変申し訳ない思いです。

                         ルーネス一年点検④
追加の工事としてコート掛けフックと姿見鏡の設置も終え、やっと一年点検完了です。

テーマ:建築デザイン - ジャンル:学問・文化・芸術

  1. 2010/10/24(日) 08:30:52|
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テラス Y 賃貸募集 情報!!

  京王線千歳烏山駅、芦花公園駅から徒歩6分。

  南烏山2丁目のテラスY空室情報です。

  外観①

        空室が出たのは2年ぶり。   22.53 ㎡1Kタイプです。

      外観②

オートロックではありませんが、2階が大家さんなので、女性の方でも安心です。

外観③

一年中、綺麗な花が咲いています。

103内観③

床はシックなフローリング仕上げ。 イメージカラーはブルーです。

103内観②

日当りが良いとは言えませんが、東と南に窓が有り、お洒落なガラスブロックです。

103内観①
( 内観写真は2005年に入居者が変わった時の写真です )

下の間取り図を見ても御分かりの通り、可も無し不可も無しのごく一般的な1Kプランなので、内装や設備を大きくリニューアルすることも考えましたが、このご時世なので家賃をアップするわけには行かないので、家賃は据え置かせて頂き、クロスの全面張替室内クリーニングを行います。

             賃貸103平面図
             ( この図面はクリックすると拡大します )

             所在地 / 世田谷区南烏山2丁目23-7
             間取り / 1 K ( 22.53㎡ )
             賃料  / 7万5千円 
             敷金  / 1ヶ月分
             礼金  / 1ヶ月分

             入居可能日は10月10日前後になる予定です。

       入居希望の方は ⇒ ≪こちら≫ まで、お問い合わせください。

       竣工時夜景
       ( 竣工時、夜景写真 1996・3 )

また皆様が「どんな部屋に住みたいか?」のご意見も是非お聞きしたいので、↑↑のお問い合わせフォームコメント欄に書き込んで頂けると参考になります。

テーマ:不動産物件情報 - ジャンル:地域情報

  1. 2010/08/25(水) 08:42:17|
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ファミリア千歳烏山 賃貸募集 Ⅲ

京王線千歳烏山駅から徒歩2分、2005年3月に完成した築浅のファミリア千歳烏山1LDKに空室が出ました。

ファミリア千歳烏山は西口を北側(甲州街道方向)に出て、6番街を歩いて左側に見えてきます。
空室が出たのは2階の 202号室。 35.89㎡1LDKです。

白いクロス壁コンクリート打ち放しの壁、イメージカラーのブルーのキッチンが迎えてくれます。 

室内全体

            賃貸募集用202
      ベッドスペースはカーテンかロールスクリーンで仕切ることが可能

洋室物入
ベッドスペースにはコンクリート打放しの壁ピクチャーレール幅2mのクローゼット

      棚
      ダイニングスペースには収納力たっぷりの本棚

リビング・ダイニング
リビング・ダイニングスペースのコンクリート打ち放し壁にもピクチャーレールを設置
    

      キッチン
      ブルーのキッチン越しに室内を見る

洋室
リビングスペースには幅2.9mのバルコニー

      洗面所
      洗面台もお洒落な硝子カウンター

ファミリア千歳烏山設計工房アクトデザイン設計・監理をした建物です。
施工は京王建設が担当し、建物管理は地元のシマダハウスにお願いしました。

入居希望の方は ⇒ ≪こちら≫ をご覧ください。

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  1. 2010/08/03(火) 08:42:48|
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ファミリア千歳烏山 賃貸募集 Ⅱ

京王線千歳烏山駅から徒歩2分、2005年3月に完成した築浅のファミリア千歳烏山1LDKに空室が出ました。

ファミリア千歳烏山は西口を北側(甲州街道方向)に出て、6番街を歩いて左側に見えてきます。

オートロック 名盤
勿論入口はオートロック
オーナーさんもお住まいなので、女性の一人暮らしでも安心です。

      階段室
この建物のイメージカラーはブルー。
アッシュさんの看板も同系色なのでイメージを崩さずに済みました。

エントランス内部
コンクリート打放しの無機質な壁とメタリックの光沢感も意識しました。

2階賃貸部廊下
今回空室が出たのは写真奥から2室目の202。 消火器の在る部屋です。

入居希望の方は ⇒ ≪こちら≫ をご覧ください。

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  1. 2010/08/02(月) 21:00:41|
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ファミリア千歳烏山 賃貸募集 Ⅰ

京王線千歳烏山駅から徒歩2分、2005年3月に完成した築浅のファミリア千歳烏山1LDKに空室が出ました。

ファミリア千歳烏山は西口を北側(甲州街道方向)に出て、6番街を歩いて左側にこの建物が見えてきます。

    道路側全景
    この写真は竣工当時のものですが

    外観
    現在は1階で営業している美容室のアッシュ( A s h )が目印です。

外観屋上から
オーナーさんの使用する屋上からの見下げた写真です。

写真では建物の全体は写せないので、模型の写真をご覧ください
模型写真
道路から見ると分かり難いのですが、奥がL字に曲がっています。

入居希望の方は ⇒ ≪こちら≫ をご覧ください。

テーマ:賃貸情報 - ジャンル:地域情報

  1. 2010/08/02(月) 16:17:51|
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コンクリート打ち放し壁の利用法

先月竣工した、ルーネス南烏山の賃貸の一室です

302ルーム④
賃貸の各室には、コンクリート打ち放し仕上げの壁があります(全室ではありません)
コンクリート打ち放し仕上げは、流行のデザインと言うだけではなく、作り手の技や苦労が、形になって表れます

打ち放し壁
コンクリート打ち放し仕上げの壁面には、御覧のように、打設時の型枠の跡と、丸いPコン(プラスチックコーン)の跡が残り、その型枠とPコンの跡が、コンクリート打ち放しの特徴です
Pコン跡は、通常の場合はモルタルで埋めて仕上げるのですが、この建物では、天井から2列目と3列目のPコン跡は、モルタルで埋めていません

      Pコン穴
モルタルで埋めないと、この様にネジになったセパレーターの端部が見えたままになります

Pコン
このネジの付いた白いコーン状のプラスチックの物がPコンです
本来は施工に使うものなのですが、新品のPコンを工務店さんに入手してもらいました

pコン利用モデル①

pコン利用モデル②
こんな風に、インテリア用のネットを取り付けたり、ハンガーも引っ掛けられるリング状の金物も簡単に取り付けられます

かなり重いものでも止められるので、壁に傷を付けなくても、一工夫すれば、日曜大工で棚だってとめる事が出来るでしょう

ルーネス南烏山は、ただいま入居者募集中です

プランなどは ⇒ 《 こちら 》 をどうぞ

竣工写真は ⇒  《 こちら 》 をどうぞ

千歳烏山駅西口を出て、徒歩1~2分の便利さですが、商店街を外れているので意外なほど静かです
オートロックなのは勿論ですが、オーナー邸とも一緒なので、一人暮らしの女性の方にも安心です

ルーネス南烏山の空き部屋についての詳しい情報は下記の不動産店までお問い合わせください

ミニミニ 千歳烏山店 
     TEL/03-5969-0032 住所/世田谷区南烏山5-17-13

ウィンズ 千歳烏山店 
     TEL/03-5315-1388 住所/世田谷区南烏山5-17-11倉田ビル1F

レントハウス 千歳烏山店 
     TEL/03-5314-7878 住所/世田谷区南烏山6-4-19ウエストバレーⅡ・1F

フィード 千歳烏山店 
     TEL/0120-315-633 住所/世田谷区南烏山6-4-2 烏山第2KSビル1F                

テーマ:建築デザイン - ジャンル:学問・文化・芸術

  1. 2009/07/14(火) 09:00:00|
  2. 竣工建物 ・ 賃貸物件空室情報
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