アクトデザイン凛太郎のブログ

住まいのこと、ネコのこと、身の回りのこと、今思うことを綴っていきます

世田谷区 木造住宅耐震化支援事業

世田谷区が行っている、
木造住宅耐震化支援事業
                        について紹介します。

制度の概要
 昭和56年5月31日以前に着工した、木造在来軸組構法あるいは
 ツーバイフォー工法の住宅について、
 無料の耐震診断士派遣や補強設計・改修工事、建替え費用の一部を
 助成する制度


■ 耐震化支援事業の対象となるには、以下の5つの要件の全てを満たす
 必要があります。
1.昭和56年(1981年)5月31日までに着工した建築物
  (その後に増築前の延べ面積の1/2を超える増築をしたものを除く)
2.戸建て住宅・長屋・共同住宅・兼用住宅または併用住宅
  (住宅として使用する部分の面積が1/2以上のもの)
3.地階を除く部分が木造在来軸組構法、又はツーバイフォー工法の
  建築物 
  (平面的混構造を除く) 
4.地上階が平屋建てまたは2階建ての建築物
5.対象建築物に賃借人がいる場合には、賃借人全員の同意が得られて
  いるもの

■ 無料耐震診断
 耐震化支援事業の対象となる建築物に対し、世田谷区に登録している
 木造住宅耐震診断士を派遣して耐震診断を行います。
 この耐震診断は、建物が震度6強程度の大規模地震において、
 生命の保護を図るための、倒壊の可能性を判定するものであり、
 損傷しないための判定ではありません。

■ 耐震診断の結果
 耐震診断の結果は、次のように判定されます。
  上部構造評点         判 定
  1.5以上          倒壊しない
  1.0以上1.5未満     一応倒壊しない
  0.7以上1.0未満     倒壊の可能性がある
  0.7未満         倒壊の可能性が高い

■ 耐震診断後の助成対象事業及び助成額

 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物に対して、
 以下の助成対象事業があります。
1.補強設計
  建築物全体または1階部分の上部構造評点が1.0以上となる設計を
  行う設計費用に対し、30万円を限度に助成を行います。
2.補強設計に基づき建築物全体の上部構造評点が1.0以上となるように
  改修する工事費用に対し、100万円を限度に助成を行います。
  (ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)
3.補強設計に基づき建築物の1階部分の上部構造評点が1.0以上
  なるように改修する工事費用に対し、80万円を限度に助成
  行います。
  (ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)
4.不燃化耐震改修工事 ( 対象エリアノミ )
  建築物全体の上部構造評点が1.0以上となり、かつ準耐火構造
  なるように改修する工事費用に対し、100万円を限度に助成
  行います。
5.不燃化建替え ( 対象エリアノミ )
  上部構造評定が1.0未満建築物を除去するとともに、当該建築
  物の敷地に新たに耐火建築物、もしくは準耐火建築物を建築する
  工事費用に対し、100万を限度に助成を行います。 
  ( ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)

■ 助成条件
 ・ 法人所有以外の建築物で、改修後も住宅として使用すること。
 ・ 防火地域外にある建築物であること。 
  ( ただし、⑤不燃化建替えの助成を受ける場合は除く )
 ・ 都市計画道路 ( 優先整備路線に限る ) 外の建築物であること。
 ・ 建築基準法に適合した建築物であること。
  ( ⑤不燃化建替えの場合は建替えた建築物の検査済証を取得する
   こと )
  なお、助成対象事業完了までに適合させる場合も含みます。
 ・ 区民税を滞納していないこと。
 ・ 助成は、対象建築物一棟につき1回限りです。
  ただし② 耐震改修工事、③簡易改修工事または ⑤不燃化建替えに
  ついては、①補強設計助成の後に助成を受けられます。

世田谷区で耐震改修、または不燃化建替えをご検討の方は御連絡ください。
詳しくは ⇒ 《 こちら 》 をご覧ください。

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  1. 2017/09/29(金) 06:30:00|
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