世田谷区 木造住宅耐震化支援事業

世田谷区が行っている、
木造住宅耐震化支援事業
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について紹介します。

制度の概要
　昭和56年５月31日以前に着工した、木造在来軸組構法あるいは
　ツーバイフォー工法の住宅について、
　無料の耐震診断士派遣や補強設計・改修工事、建替え費用の一部を
　助成する制度

■ 耐震化支援事業の対象となるには、以下の５つの要件の全てを満たす
　必要があります。
1．昭和56年（1981年）５月31日までに着工した建築物
　　（その後に増築前の延べ面積の１/２を超える増築をしたものを除く）
２．戸建て住宅・長屋・共同住宅・兼用住宅または併用住宅
　　（住宅として使用する部分の面積が１/２以上のもの）
３．地階を除く部分が木造在来軸組構法、又はツーバイフォー工法の
　　建築物　
　　（平面的混構造を除く）　
４．地上階が平屋建てまたは２階建ての建築物
５．対象建築物に賃借人がいる場合には、賃借人全員の同意が得られて
　　いるもの

■ 無料耐震診断
　耐震化支援事業の対象となる建築物に対し、世田谷区に登録している
　木造住宅耐震診断士を派遣して耐震診断を行います。
　この耐震診断は、建物が震度６強程度の大規模地震において、
　生命の保護を図るための、倒壊の可能性を判定するものであり、
　損傷しないための判定ではありません。

■ 耐震診断の結果
　耐震診断の結果は、次のように判定されます。
　　上部構造評点　　　　　　　　 判　定
　　1.5以上　　　　　　　　　　倒壊しない
　　1.0以上1.5未満　　　　　一応倒壊しない
　　0.7以上1.0未満　　　　　倒壊の可能性がある
　　0.7未満　　　　　　　　 倒壊の可能性が高い

■ 耐震診断後の助成対象事業及び助成額
　耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物に対して、
　以下の助成対象事業があります。
1．補強設計
　　建築物全体または１階部分の上部構造評点が1.0以上となる設計を
　　行う設計費用に対し、30万円を限度に助成を行います。
２．補強設計に基づき建築物全体の上部構造評点が1.0以上となるように
　　改修する工事費用に対し、100万円を限度に助成を行います。
　　（ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)
３．補強設計に基づき建築物の1階部分の上部構造評点が1.0以上と
　　なるように改修する工事費用に対し、80万円を限度に助成を
　　行います。
　　（ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。)
４．不燃化耐震改修工事 ( 対象エリアノミ )
　　建築物全体の上部構造評点が1.0以上となり、かつ準耐火構造に
　　なるように改修する工事費用に対し、100万円を限度に助成を
　　行います。
５．不燃化建替え ( 対象エリアノミ )
　　上部構造評定が1.0未満の建築物を除去するとともに、当該建築
　　物の敷地に新たに耐火建築物、もしくは準耐火建築物を建築する
　　工事費用に対し、100万を限度に助成を行います。　
　　（ ただし、既に①の助成を受けている場合には、その額を除く。）

■ 助成条件
　・ 法人所有以外の建築物で、改修後も住宅として使用すること。
　・ 防火地域外にある建築物であること。　
　　（ ただし、⑤不燃化建替えの助成を受ける場合は除く )
　・ 都市計画道路 （ 優先整備路線に限る ） 外の建築物であること。
　・ 建築基準法に適合した建築物であること。
　　（ ⑤不燃化建替えの場合は建替えた建築物の検査済証を取得する
　　　こと ）
　　なお、助成対象事業完了までに適合させる場合も含みます。
　・ 区民税を滞納していないこと。
　・ 助成は、対象建築物一棟につき１回限りです。
　　ただし② 耐震改修工事、③簡易改修工事または ⑤不燃化建替えに
　　ついては、①補強設計助成の後に助成を受けられます。

世田谷区で耐震改修、または不燃化建替えをご検討の方は御連絡ください。
詳しくは　⇒　《 こちら 》 をご覧ください。